La Legge di Bilancio 2026 ha prorogato di un anno le aliquote del Bonus Ristrutturazione, dell’Ecobonus e del Sismabonus, rinviando al 2027 il decalage originariamente previsto. Il 2026 e pertanto l’ultimo anno per usufruire delle percentuali attuali: chi sta valutando interventi edilizi dovrebbe non rimandare.
Bonus Ristrutturazione (art. 16-bis TUIR): 50% per l’abitazione principale (tetto 96.000 euro); 36% per gli altri immobili
Ecobonus: 50% prima casa; 36% seconda casa e immobili diversi — da ripartire in 10 quote annuali
Sismabonus: Stesse aliquote del Bonus Ristrutturazione — prorogato al 31 dicembre 2026
Bonus Mobili ed Elettrodomestici: 50% su spesa massima di 5.000 euro; spetta su tutti gli immobili oggetto di ristrutturazione
Dal 2027: Le aliquote scenderanno al 36% per prima casa e 30% per le altre; nel 2028 aliquota unica al 30%
Novita rilevanti:
- Immobili condonati: la Legge di Bilancio 2026 estende i bonus edilizi anche agli immobili per cui e stato rilasciato un condono (1985, 1994, 2003), con premialita volumetriche per rigenerazione urbana
- Cambio di residenza: secondo la Risoluzione AE 119/2026 del 3 giugno 2026, il trasferimento di residenza non fa perdere il diritto alle rate gia maturate della detrazione al 50%
- Redditi oltre 75.000 euro: si applica un plafond complessivo alle detrazioni — importante in fase di pianificazione fiscale
Importante: il 2026 e l’ultimo anno con le aliquote attuali. Se sta programmando interventi, contatarci per verificare i requisiti e pianificare i pagamenti entro il 31 dicembre.
